Courtier immobilier
Geneviève Borduas
Courtier immobilier
Courtier Immobilier
résidentiel + commercial
Bureau : 514 333-0490
Cellulaire : 514 770-2939
Télécopieur : #

Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

MLS 26902427
Adresse
3608, Av. de l'Hôtel-de-Ville, app. 5, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Magnifique condo de style loft new-yorkais au coin de Prince Arthur, à quelques pas du centre-ville.Parfait pour les amateurs de design moderne et d'espaces ouverts, ce condo situé au 3e et dernier étage de l'immeuble vous offre une grande chambre fermée,un bureau polyvalent pouvant devenir une deuxième chambre,ainsi qu'une cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte avec une lumière naturelle abondante. Vous y trouverez également de hauts plafonds de plus de 10 pieds, une spacieuse terrasse privée, un stationnement intérieur et un espace de rangement. Profitez d'une visite 3D depuis ce lien https://tour.bonnevisite.com/2247401?a=1&pws=1
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1999  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 040.87 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Superficie habitable
1 040.87 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 506$ (2024)
Taxes scolaires :
432$ (2024)
Total
3 938$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
6 816$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
129 200$
Bâtiment
407 000$
Total
536 200$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 3ième étage  16.2x14.4 P   Bois 
Salle à manger 3ième étage  13.4x8.7 P   Bois 
Bureau à domicile 3ième étage  13.11x9.4 P   Bois  2e chambre ouverte au salon
Chambre à coucher principale 3ième étage  14.11x13.10 P   Bois 
Salle de bains 3ième étage  12.10x7.1 P   Céramique 
Cuisine 3ième étage  10.7x8.8 P   Bois 

Inclusions

Lave-vaisselle, Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, climatisation murale, garage #5 et rangement au sous-sol #5

Exclusions

Le réservoir d'eau chaude est loué

Addenda

Découvrez ce superbe condo de style loft "New Yorkais"

situé au coin de Prince Arthur, à quelques pas du

centre-ville. Idéal pour les amateurs de design moderne et

de grands espaces ouverts, ce logement offre une

combinaison parfaite de confort et d'élégance.

Caractéristiques Principales

Chambre Fermée : Une grande chambre fermée pour plus

d'intimité.

Espace Polyvalent : Le bureau peut facilement être

transformée en 2e chambre à coucher.

Aire Ouverte : Cuisine, salle à manger et salon à aire

ouverte avec une fenestration abondante qui inonde l'espace

de lumière naturelle.

Plafonds Hauts : Des plafonds de plus de 10 pieds ajoutent

une impression de grandeur et de volume à l'ensemble du

condo.

Grande Terrasse Privée : Profitez d'une terrasse spacieuse,

parfaite pour les belles saisons, offrant un espace

extérieur privé exceptionnel.

Stationnement et Rangement : Un stationnement intérieur au

sous-sol et un espace de rangement attenant pour plus de

commodité.

Rénovations et Améliorations Récentes

Toit : Le toit a été refait en 2017 avec une membrane

blanche élastomère.

Façade Arrière : La façade arrière a été entièrement

refaite en 2018-2019 avec un revêtement en acrylique.

Façades de Briques : Les trois façades de briques ont été

restaurées en 2020.

Calfeutrage : Le calfeutrage de la façade arrière a été

renouvelé en 2020.

Cages d'Escaliers : Les cages d'escaliers ont été peintes

en 2023.

Sécurité: Un interphone moderne avec accès par

reconnaissance faciale et des puces d'accès pour le garage

ont été installés en 2023.

Avantages Supplémentaires

Luminosité Exceptionnelle : Six puits de lumière et de

grandes fenêtres assurent une luminosité naturelle

abondante.

Foyer au Gaz : Un foyer au gaz ajoute une touche de chaleur

et de convivialité à l'espace de vie.

Construction Adaptée : Construit en 1999 sur pilotis, ce

condo est parfaitement adapté au sol argileux du Plateau.

Ce condo est parfait pour ceux qui recherchent un espace de

vie élégant, moderne et lumineux, avec de nombreuses

améliorations récentes et des commodités haut de gamme. Ne

manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un

environnement sophistiqué et confortable à proximité de

toutes les commodités du centre-ville.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds
  • Elle a fait une bonne mise en marché, l'immeuble est vendu et nous sommes satisfaits du résultat. Merci Geneviève, Rania et toute l'équipe.

    - L.Savard
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    - Carol Ann
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  • J'ai vendu mes 2 résidences à  l' intervalle d'un an grace a Mme Borduas. Son expérience, sa délicatesse, son art de négocier en font un agent hors pair. Elle sait mettre les intervenants en confiance, et elle est très professionnelle
    Je vous la recommande fortement elle saura conclure la transaction avec succès

    Merci Geneviève

    Pierre Rozon cpa
    Chantal Boton

    - PIERRE ROZON ET CHANTAL BOTON
  • Plusieurs courtiers avaient essayés de vendre mon immeuble semi-commercial (centre-ville) 12 appts et 2 commerces prix demandé (2 295 000$) mais sans succès. Ce n'était que pure perte de temps, fiasco total, dérangement inutile des locataires,acheteurs non sélectionnés et peu scrupuleux, les courtiers ne maà®trisaient pas le dossier et voulant me faire accepter n'importe quel prix...j'avais eu pas moins de 13 offres avant celle sélectionnée de Madame Borduas,Je n'avais rien à  perdre et j'ai donné mandat le 6 juin 2018 et le 14 novembre 2018 la vente était clà´turée avec toutes mes conditions et prix réaliste au marché 2 200 000$ comptant... 3486-88-90 Avenue du Parc Montréal.
    Je n'aurais jamais pensé vendre mon immeuble en si peu de temps.Je suis un client très difficile à  combler et cette courtier a su satisfaire à  toutes mes exigences en respectant toutes mes conditions.Bravo, et je la recommande à  toutes personnes qui veut une courtier ,intègre,polie,et qualifiée avec un sens du professionnalisme comme le public s'attend de recevoir d'un courtier et ce n'est malheureusement pas toujours le cas...Vous n'aurez rien à  perdre tout comme moi...Essayez c'est l'adoptée croyez moi. Georges Juneau,client entièrement satisfait...

    - Juneau Georges
  • *Service très courtois, très efficace et très professionnel
    *Conseils personnalisés, fiables, réflechis
    *Excellent étude de marché et planification optimale
    *Reduction considérable du stress et de toute la charge reliés à  la vente / achat d' une propriété
    *Vaste bassins des connaissances de professionnels ( agents immobiliers, inspecteur, notaires, plombiers...)
    *Trois transactions faites ensemble dans les derniers 10 mois sans le moindre souci!

    - Sara & Roni
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    - Greg P
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    - Maher Eid
  • I had the pleasure of working with Genevieve to sell my house . I can't say enough about the quality of service she has provided . She was completely professional , transparent forthcoming and flexible .She knows her business very well , She is completely reliable and so easy going It is really like working with an old friend , she even went light fixture shopping for me . Hundred percent recommend her ! Thank you Genevieve for a great job!!

    - Abdul Wahab Khayat
  • Genevieve helped us sell my mother-in-law's condo once she passed away. She was knowledgeable, efficient and dealing with her was a pleasurable experience while we were dealing with a sad situation.I highly recommend her and would definitely use her services in the future.

    - SUZANNE GUERIN
  • Très bon service attentionné. Je recommande Geneviève.

    - Yves N.
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    - Asha Xavier
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