Geneviève Borduas
Courtier immobilier
Courtier Immobilier
résidentiel + commercial
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Bureau : 514 333-0490
Cellulaire :
Télécopieur : #
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Condo à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

MLS 16759892
Adresse
2460, Av. Aird,
app. 8,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Situé au 3e et dernier étage ce magnifique condo se distingue par son abondante luminosité grâce à ses puits de lumière et sa grande fenestration. Vous y trouverez 2 chambres à coucher, cuisine rénové, salon et salle à manger à aire ouverte, ainsi qu'une grande terrasse privée. Cet unité bénéficie également d'un stationnement extérieur et d'un espace de rangement(cabanon). L'emplacement est exceptionnel: au coeur de Hochelaga-Maisonneuve, à quelques minutes de marche des stations de métro Viau et Pie-IX, du Stade Olympique, du Marché Maisonneuve et de la Promenade Ontario avec ses commerces de proximité. Occupation idéal pour Janvier 2026.
Caractéristiques
Genre de propriété | Condo | Année de construction | 2007 |
Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
Dimensions du bâtiment | Certificat de localisation | ||
Superficie habitable | 68.60 m² | ||
Dimensions du terrain | Prise de possession | ||
Cadastre | |||
Zonage | Résidentiel |
Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (1) |
Allée | |||
Revêtement de la toiture | Garage | ||
Revêtement | Terrain | Patio | |
Fenestration | Topographie | ||
Type de fenestration | Particularités du site | ||
Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
Sous-sol | Proximité | ||
Salle de bains | Douche indépendante |
Équipement disponible | Thermopompe murale, Interphone, Climatiseur mural, Balcon privé | Mode de chauffage | Plinthes électriques, Air soufflé |
Restrictions/Permissions | Chats permis |
Dimensions
Superficie habitable
68.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
305$ (2025)
Taxes municipales :
2 609$ (2025)
Total
2 914$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
4 224$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
110 300$
Bâtiment
276 400$
Total
386 700$
Particularités des pièces
Pièces
: 5 | Chambres
:
2 | Salle de bain
: 1 |
Salle d'eau
: 0
Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
---|---|---|---|---|
Cuisine | 3ième étage | 9.2x8.6 P | Céramique | |
Salle à manger | 3ième étage | 8.11x8.8 P | Bois | |
Salle de bains | 3ième étage | 9.2x8.7 P | Céramique | |
Chambre à coucher principale | 3ième étage | 12.3x12 P | Bois | |
Chambre à coucher | 3ième étage | 9.8x9.3 P | Bois | |
Salon | 3ième étage | 14.5x10.11 P | Bois |
Inclusions
Rideaux, toiles, luminaires, 2 armoires de salle de bain + miroir, tablettes murales, hotte, thermopompe murale, 1 cabanon de rangement sur la terrasse et 1 stationnement extérieur (#14).