Courtier immobilier
Geneviève Borduas
Courtier immobilier
Courtier Immobilier
résidentiel + commercial
Bureau : 514 333-0490
Cellulaire : 514 770-2939
Télécopieur : #

Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

MLS 12080875
Adresse
200, Rue André-Prévost, app. 1109, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Unité d'exception située au 11e étage du prestigieux Symphonia POP, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent depuis toutes les pièces. Condo de 2 chambres et 2 salles de bain, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa fenestration pleine hauteur. Couchers de soleil remarquables, balcon privé, plafonds de 9 pieds, climatisation centrale, finitions soignées et rangements optimisés. Garage intérieur et espace de rangement inclus. Immeuble sécurisé offrant des installations haut de gamme, dans le secteur paisible de la Pointe Sud de l'Île-des-Soeurs.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2021  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 039.79 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Proximité Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Équipement disponible Sauna, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central, Balcon privé Services disponibles Espace de stationnement pour visiteur, Spa, Sauna, Espace de rangement intérieur, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Cour, Chute à déchets, Balcon/Terrasse, Aires communes
Facilité d'accès Ascenseur Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
1 039.79 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
621$ (2025)
Taxes municipales :
4 916$ (2025)
Total
5 537$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
9 192$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
158 100$
Bâtiment
634 700$
Total
792 800$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  7.11x4.3 P   Bois 
Cuisine Autre  13.2x8.8 P   Bois 
Salon Autre  18.5x11.7 P   Bois 
Salle à manger Autre  19.7x8.5 P   Bois 
Chambre à coucher principale Autre  19.3x10 P   Bois 
Salle de bains Autre  11x5 P   Céramique  Chambre princiaple
Chambre à coucher Autre  10.11x9.11 P   Bois 
Salle de bains Autre  8.10x5.7 P   Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse stores, rideaux, miroir de l'entrée, petit banc noir de l'entrée, support pour accessoires douche sdb chambre principale, tapis d'extérieur (balcon). Garage #SS3-3074 Cagibi de rangement #SS309-R341.

Addenda

Unité élégante et lumineuse située au 11e étage du

prestigieux immeuble Symphonia POP, reconnue pour son

architecture contemporaine son design soigné et ses

prestations haut de gamme. L'unité offre une vue

panoramique imprenable sur le fleuve Saint-Laurent depuis

toutes les pièces, créant un cadre de vie exceptionnel en

toute saison.

Le condo comprend deux chambres à coucher et deux salles de

bain complètes. Son exposition sud-ouest procure une

luminosité abondante tout au long de la journée ainsi que

de magnifiques couchers de soleil. Les plafonds de 9 pieds,

la fenestration pleine hauteur et la structure de béton

assurent confort, insonorisation et élégance.

L'unité a bénéficié de plusieurs améliorations, dont

l'ajout de rideaux et toiles sur mesure, d'un évier double

à la cuisine, du rangement supplémentaire intégrée à

l'îlot, d'une porte moustiquaire donnant accès au balcon

ainsi qu'une porte coulissante pour la douche de la salle

de bain principale. On y retrouve également des planchers

de bois d'ingénierie, un éclairage encastré, la

climatisation centrale et des espaces de rangement

optimisés.

Un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement privé

complètent l'unité.

L'immeuble, situé dans la Pointe Sud de l'Île-des-Soeurs,

bénéficie d'un environnement paisible en bordure du fleuve,

avec accès direct aux pistes cyclables et aux sentiers

pédestres. La sécurité est assurée par un portier 24/7 et

un surintendant résident.

Les espaces communs comprennent : piscines intérieure et

extérieure chauffées, bains à remous intérieur et

extérieur, bain vapeur, sauna, bain nordique, salle de

conditionnement physique, salles de jeux, salle de

réception avec cuisine, suite d'invités ainsi que des

espaces lounge intérieurs et extérieurs soigneusement

aménagés.

Une propriété rare alliant vue spectaculaire, confort

moderne et qualité de vie exceptionnelle.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

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La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds
  • Elle a fait une bonne mise en marché, l'immeuble est vendu et nous sommes satisfaits du résultat. Merci Geneviève, Rania et toute l'équipe.

    - L.Savard
  • Dear Geneviève, Thank you so much for all of your help, we could not have done it without your expertise. We highly appreciate the time and efforts you have devoted to us and our project

    - Carol Ann
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    In appreciation of everything you have done for us, thank you. (I passed on your name to my friend, you will hear from her).

    We are definitely going to stay in touch!!!

    - Mary
  • A Special thanks to Geneviève Borduas, our direct agent. Very nice, always cordial, ready to help us and would answer all our questions and needs in efficient manner. Thanks again for a job well done. We will definitely keep you in mind for future transactions!

    - Chris Lester
  • Geneviève Borduas a toujours été disponible pour toutes mes questions. Mon condo s'est vendu plus rapidement que je pensais ; offre d'achat acceptée après 5 semaines seulement! Merci beaucoup pour l'excellent service rendu. Nous vous reverrons sous peu pour l'achat de notre maison :)

    - Vy Doan
  • J'ai vendu mes 2 résidences à  l' intervalle d'un an grace a Mme Borduas. Son expérience, sa délicatesse, son art de négocier en font un agent hors pair. Elle sait mettre les intervenants en confiance, et elle est très professionnelle
    Je vous la recommande fortement elle saura conclure la transaction avec succès

    Merci Geneviève

    Pierre Rozon cpa
    Chantal Boton

    - PIERRE ROZON ET CHANTAL BOTON
  • Plusieurs courtiers avaient essayés de vendre mon immeuble semi-commercial (centre-ville) 12 appts et 2 commerces prix demandé (2 295 000$) mais sans succès. Ce n'était que pure perte de temps, fiasco total, dérangement inutile des locataires,acheteurs non sélectionnés et peu scrupuleux, les courtiers ne maà®trisaient pas le dossier et voulant me faire accepter n'importe quel prix...j'avais eu pas moins de 13 offres avant celle sélectionnée de Madame Borduas,Je n'avais rien à  perdre et j'ai donné mandat le 6 juin 2018 et le 14 novembre 2018 la vente était clà´turée avec toutes mes conditions et prix réaliste au marché 2 200 000$ comptant... 3486-88-90 Avenue du Parc Montréal.
    Je n'aurais jamais pensé vendre mon immeuble en si peu de temps.Je suis un client très difficile à  combler et cette courtier a su satisfaire à  toutes mes exigences en respectant toutes mes conditions.Bravo, et je la recommande à  toutes personnes qui veut une courtier ,intègre,polie,et qualifiée avec un sens du professionnalisme comme le public s'attend de recevoir d'un courtier et ce n'est malheureusement pas toujours le cas...Vous n'aurez rien à  perdre tout comme moi...Essayez c'est l'adoptée croyez moi. Georges Juneau,client entièrement satisfait...

    - Juneau Georges
  • *Service très courtois, très efficace et très professionnel
    *Conseils personnalisés, fiables, réflechis
    *Excellent étude de marché et planification optimale
    *Reduction considérable du stress et de toute la charge reliés à  la vente / achat d' une propriété
    *Vaste bassins des connaissances de professionnels ( agents immobiliers, inspecteur, notaires, plombiers...)
    *Trois transactions faites ensemble dans les derniers 10 mois sans le moindre souci!

    - Sara & Roni
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    - Greg P
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    - Maher Eid
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    - Abdul Wahab Khayat
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    - SUZANNE GUERIN
  • Très bon service attentionné. Je recommande Geneviève.

    - Yves N.
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    - Asha Xavier
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