Geneviève Borduas
Courtier immobilier
Courtier Immobilier
résidentiel + commercial
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Bureau : 514 333-0490
Cellulaire :
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Quadruplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 239 000$

MLS 20450172
Adresse
2048, Av. Wilson,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Quadruplex de style condo construit en 2007, situé à NDG. Quatre logements (un par étage), 2X 5½ avec deux chambres+ 2 6½ DE 3 chambre à coucher. Immeuble de coin lumineux avec fenêtres sur trois façades. Le rez-de-jardin, fraîchement rénové, est vacant et comprend un stationnement. Chauffage et électricité aux frais des locataires. À proximité du CHUM, du métro/train Vendôme, ,village Monkland,écoles, parcs et autoroutes. Grands balcons, aire de vie ouverte, deux stationnements extérieurs. Excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel d'optimisation des loyers $$$ ! Voir l'addenda, les plans d'étage et la visite virtuelle.
Caractéristiques
Genre de propriété | Quadruplex | Année de construction | 2007 |
Type de bâtiment | Jumelé | Possibilité d'échange | |
Dimensions du bâtiment | 6.57 m x 16.16 m | Certificat de localisation | |
Superficie habitable | |||
Dimensions du terrain | 8.46 m x 29.10 m - Irr | Prise de possession | |
Cadastre | |||
Zonage | Résidentiel |
Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (2) |
Fondation | Béton coulé | Allée | Asphalte |
Revêtement de la toiture | Bitume et gravier | Garage | |
Revêtement | Terrain | ||
Fenestration | Topographie | ||
Type de fenestration | Particularités du site | ||
Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | |
Salle de bains |
Services disponibles | Espace de rangement extérieur, Balcon/Terrasse | Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.57 m
Profondeur du bâtiment
16.16 m
Façade du terrain
8.46 m
Profondeur du terrain
29.10 m
Superficie du terrain (p.c.)
318.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
855$ (2025)
Taxes municipales :
6 626$ (2025)
Total
7 481$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
359 600$
Bâtiment
680 100$
Total
1 039 700$
Particularités des pièces
Pièces
: 5 | Chambres
:
2 | Salle de bain
: 1 |
Salle d'eau
: 0
Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
---|
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Addenda
Profitez d'une visite 3D des logements en accédant à ce
lien:
https://tour.bonnevisite.com/2338779?a=1&pws=1
Le propriétaire fait entretenir la pelouse par un voisin
pour un montant de 525$/année.
Les frais d'Hydro-Québec pour la cage d'escalier commune, à
la charge du propriétaire, sont estimés à 610$/année.
Les logements sont chauffés et éclairés aux frais des
locataires.