Courtier immobilier
Geneviève Borduas
Courtier immobilier
Courtier Immobilier
résidentiel + commercial
Bureau : 514 333-0490
Cellulaire : 514 770-2939
Télécopieur : #

Triplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

MLS 24377189
Adresse
248 - 254, Rue Beaudoin, Montréal (Le Sud-Ouest)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Triplex au cachet unique avec atelier d'artiste, niché au coeur du quartier vibrant de Saint-Henri. Offrant la possibilité d'une double occupation (rez-de-chaussée, 2e étage et atelier-loft), le 3e étage étant loué. Propriété ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans. Emplacement de choix à deux pas du métro Place-Saint-Henri, du marché Atwater, du canal Lachine et des meilleurs cafés et restaurants du secteur. Excellent potentiel locatif et lieu de vie inspirant pour propriétaire occupant. Voir l'addenda pour plus d'information.
Demande de renseignements
Nom: *
Prénom: *
Téléphone: *
Courriel: *
Sujet: *
Message: *
Envoyer

Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1935  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 6.26 m x 11.88 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 7.36 m x 29.77 m - Irr Prise de possession 60 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.26 m
Profondeur du bâtiment
11.88 m
Façade du terrain
7.36 m
Profondeur du terrain
29.77 m
Superficie du terrain (p.c.)
219.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
578$ (2025)
Taxes municipales :
4 632$ (2025)
Total
5 210$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
328 500$
Bâtiment
454 200$
Total
782 700$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Atelier Rez-de-chaussée  22.7x19.2 P   Béton  plancher chauffant
Chambre à coucher principale 3ième étage  12.4x11.9 P   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.3x9.2 P   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.11x11.9 P   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.2x4.5 P   Béton  plancher chauffant
Chambre à coucher 3ième étage  12.4x11.6 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  16.4x5.7 P   Bois 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  11.8x8.3 P   Bois 
Mezzanine 2ième étage  19.2x6.2 P   Bois 
Bureau à domicile 3ième étage  12.3x8.9 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.4x3.7 P   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  11.6x8.4 P   Bois  ou salon
Salon 3ième étage  12.2x9.2 P   Bois 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  10.1x8.6 P   Bois 
Salle à manger 2ième étage  12.1x7.9 P   Bois 
Cuisine 3ième étage  14.1x12.2 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.4x8.5 P   Bois 
Cuisine 2ième étage  13.5x11.6 P   Bois 
Salle de bains 3ième étage  6.3x5.9 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  9.4x8.5 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.9x5.3 P   Céramique 
Rangement 3ième étage  10x9.2 P   - Irr Bois 
Rangement Rez-de-chaussée  13.5x9.2 P   Bois 
Rangement 2ième étage  13x8.9 P    

Addenda

248 : Logement rénové du 2e étage, occupé par le

propriétaire.

250 : Logement rénové du rez-de-chaussée, occupé par le

propriétaire.

252 : Logement du 3e étage (non rénové), loué à 1 075

$/mois jusqu'au 30 juin 2026. Le logement est loué chauffé,

mais dispose de son propre compteur Hydro-Québec.

254 : Atelier situé dans la cour arrière, occupé par le

propriétaire. Aussi accessible depuis la porte « cochère »

en façade. Style loft avec plancher de béton chauffant,

salle d'eau et mezzanine -- parfait pour un artiste ou un

espace créatif.

Le propriétaire actuel souhaiterait louer le logement du

rez-de-chaussée et l'atelier d'artiste pour une courte

période suivant la vente, le temps de trouver son nouveau

logis.

Le logement du 2e étage sera disponible à l'acheteur dès la

signature de l'acte de vente.

Le logement du 3e étage étant présentement loué,

l'occupation devra respecter les dispositions du bail en

cours ainsi que la réglementation du Tribunal administratif

du logement.

L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations majeures

depuis son acquisition en 2005 : structure, maçonnerie,

portes et fenêtres, plomberie, électricité et plus encore.

Liste complète des travaux disponible sur demande.

Une inspection prévente a été effectuée par le vendeur.

Le rapport est disponible pour consultation.

Profitez d'une visite 3D en accédant à ces liens

Visite RDC + COUR +3e étage + Atelier Loft:

https://tour.bonnevisite.com/2348767?idx=1&pws=1

Visite 2e étage:

https://tour.bonnevisite.com/2343129?idx=1&pws=1

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds
  • Elle a fait une bonne mise en marché, l'immeuble est vendu et nous sommes satisfaits du résultat. Merci Geneviève, Rania et toute l'équipe.

    - L.Savard
  • Dear Geneviève, Thank you so much for all of your help, we could not have done it without your expertise. We highly appreciate the time and efforts you have devoted to us and our project

    - Carol Ann
  • Merci de nous avoir supporté dans l'achat de notre nouvelle maison! Nous avons énormément apprécié ta grande disponibilité et tes conseils. Nous aurons une belle maison cet automne pour accueillir notre petit bébé qui est en route! Merci encore pour tout, et au plaisir de se revoir

    - Stéphanie
  • Pradeep & I wanted to thank you for being the most incredible real estate agent that we have ever met (...I have mt quite a few during the last few years while ''searching solo''). I also want to thank you personally for giving me the courage and support to face each stage of the process. I could not have done this without you!

    - Ursula & Pradeep
  • Genevieve, Merci mille fois pour le travail que tu as fait pour nous. Ton implication et ton professionnalisme nous ont beaucoup aidés et très impressionnés. Nous en sommes extrêmement reconnaissants. Nous te souhaitons bonne chance dans te carrière! En toute amitié

    - Marie-Pier
  • Je ne sais pas si on t'a déjà  dit que tu étais une femme d'exception Geneviève, je me permets cette remarque et je ne voudrais pas oublier ta délicatesse qui accompagne l'excellence de ton professionnalisme. Tu es la meilleure courtier que j'ai connu et Dieu sait que j'en ai connu! Ton seul problème c'est que tu n'as pas plus de 24 heures dans une journée! Sinon tu ferais le bonheur de plus de clients.

    - Raymond
  • You are really spectacular, your advices were very much appreciated, down to the last detail, you have always been a compassionate and impassioned advocate for us, sometimes knowing what we need better than we do!

    In appreciation of everything you have done for us, thank you. (I passed on your name to my friend, you will hear from her).

    We are definitely going to stay in touch!!!

    - Mary
  • A Special thanks to Geneviève Borduas, our direct agent. Very nice, always cordial, ready to help us and would answer all our questions and needs in efficient manner. Thanks again for a job well done. We will definitely keep you in mind for future transactions!

    - Chris Lester
  • Geneviève Borduas a toujours été disponible pour toutes mes questions. Mon condo s'est vendu plus rapidement que je pensais ; offre d'achat acceptée après 5 semaines seulement! Merci beaucoup pour l'excellent service rendu. Nous vous reverrons sous peu pour l'achat de notre maison :)

    - Vy Doan
  • J'ai vendu mes 2 résidences à  l' intervalle d'un an grace a Mme Borduas. Son expérience, sa délicatesse, son art de négocier en font un agent hors pair. Elle sait mettre les intervenants en confiance, et elle est très professionnelle
    Je vous la recommande fortement elle saura conclure la transaction avec succès

    Merci Geneviève

    Pierre Rozon cpa
    Chantal Boton

    - PIERRE ROZON ET CHANTAL BOTON
  • Plusieurs courtiers avaient essayés de vendre mon immeuble semi-commercial (centre-ville) 12 appts et 2 commerces prix demandé (2 295 000$) mais sans succès. Ce n'était que pure perte de temps, fiasco total, dérangement inutile des locataires,acheteurs non sélectionnés et peu scrupuleux, les courtiers ne maà®trisaient pas le dossier et voulant me faire accepter n'importe quel prix...j'avais eu pas moins de 13 offres avant celle sélectionnée de Madame Borduas,Je n'avais rien à  perdre et j'ai donné mandat le 6 juin 2018 et le 14 novembre 2018 la vente était clà´turée avec toutes mes conditions et prix réaliste au marché 2 200 000$ comptant... 3486-88-90 Avenue du Parc Montréal.
    Je n'aurais jamais pensé vendre mon immeuble en si peu de temps.Je suis un client très difficile à  combler et cette courtier a su satisfaire à  toutes mes exigences en respectant toutes mes conditions.Bravo, et je la recommande à  toutes personnes qui veut une courtier ,intègre,polie,et qualifiée avec un sens du professionnalisme comme le public s'attend de recevoir d'un courtier et ce n'est malheureusement pas toujours le cas...Vous n'aurez rien à  perdre tout comme moi...Essayez c'est l'adoptée croyez moi. Georges Juneau,client entièrement satisfait...

    - Juneau Georges
  • *Service très courtois, très efficace et très professionnel
    *Conseils personnalisés, fiables, réflechis
    *Excellent étude de marché et planification optimale
    *Reduction considérable du stress et de toute la charge reliés à  la vente / achat d' une propriété
    *Vaste bassins des connaissances de professionnels ( agents immobiliers, inspecteur, notaires, plombiers...)
    *Trois transactions faites ensemble dans les derniers 10 mois sans le moindre souci!

    - Sara & Roni
  • Genevieve is not only a great real estate agent, but an amazing person. She's patient, trustworthy, and really looks after your best interests. If you are buying, she'll always give you an honest opinion. She wants to make sure that you are happy with your purchase. I can't recommend Genevieve enough.

    - Greg P
  • Genevieve helped us sell 2 condos and buy our house. She is always available, the before and after service does not change. You should not hesitate to give her a call. Highly recommended!

    - Maher Eid
  • I had the pleasure of working with Genevieve to sell my house . I can't say enough about the quality of service she has provided . She was completely professional , transparent forthcoming and flexible .She knows her business very well , She is completely reliable and so easy going It is really like working with an old friend , she even went light fixture shopping for me . Hundred percent recommend her ! Thank you Genevieve for a great job!!

    - Abdul Wahab Khayat
  • Genevieve helped us sell my mother-in-law's condo once she passed away. She was knowledgeable, efficient and dealing with her was a pleasurable experience while we were dealing with a sad situation.I highly recommend her and would definitely use her services in the future.

    - SUZANNE GUERIN
  • Très bon service attentionné. Je recommande Geneviève.

    - Yves N.
  • Geneviève= the perfect/ experienced/ trustworthy/ brilliant/ elegant/ effective/ rapid/ helpful Real Estate Agent, who will absolutely make anyone`s dream about owning houses come true, in a very smooth/ stress-free way. Buying/selling houses is a serious decision/ process and Geneviève solves it like a magic from A-Z!!! We have made 3 transactions with her and we were extremely satisfied. She is ofcourse the best Real Estate Agent, providing the prompt/ professional/ exceeded service that anyone can ever imagine!!!

    - Asha Xavier
Voir tous les témoignages