Courtier immobilier
Geneviève Borduas
Courtier immobilier
Courtier Immobilier
résidentiel + commercial
Bureau : 514 333-0490
Cellulaire : 514 770-2939
Télécopieur : #

Maison à étages à vendre, Montréal (Saint-Laurent)

MLS 11626849
Adresse
980, Rue St-Aubin, Montréal (Saint-Laurent)
Description
Pièces : 14 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Charmante maison des années 1950, soigneusement entretenue, située au coeur de Ville St-Laurent à seulement 10 minutes à pied du métro Côte-Vertu. Offrant 4 chambres + bureau, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, cette propriété lumineuse séduit par ses planchers de bois, ses espaces de vie chaleureux et son extension arrière avec vue sur la cour orientée ouest, idéale pour profiter du soleil. Sous-sol aménagé polyvalent. Emplacement recherché à proximité de tous les services.Voir l'Addenda pour plus d'infos
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1951  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 11.72 m x 11.90 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 16.46 m x 22.86 m Prise de possession
Cadastre
Zonage
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Attaché
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Climatiseur mural Mode de chauffage Eau chaude, eauchaude/électrique
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.72 m
Profondeur du bâtiment
11.90 m
Façade du terrain
16.46 m
Profondeur du terrain
22.86 m
Superficie du terrain (p.c.)
376.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
663$ (2026)
Taxes municipales :
5 526$ (2026)
Total
6 189$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
291 600$
Bâtiment
625 500$
Total
917 100$

Particularités des pièces

Pièces : 14    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  17.4x12.1 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.2x12.1 P   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.1x12 P   Bois 
Salle familiale Rez-de-chaussée  12.11x11.7 P   Couvre-sol souple 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  5.10x3.4 P   Couvre-sol souple 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.9x3.4 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.11x12.2 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.11x12.1 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.7x8.7 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.2x6.5 P   Céramique 
Salle de jeux Sous-sol  25.11x11.8 P   Tapis 
Atelier Sous-sol  16.1x8.2 P   Béton 
Bureau à domicile Sous-sol  12.6x9.6 P   Couvre-sol souple 
Chambre à coucher Sous-sol  15.7x11.7 P   Tapis 

Inclusions

Fixtures, Luminaires, Stores, Rideaux, Ouvre-porte du garage, Cabanon.

Exclusions

Électroménagers *Le Lave-vaisselle lave, mais ne sèche pas. L'acheteur peut le conserver ou demander au vendeur de le retirer avant l'acte de vente)

Addenda

Superbe propriété construite en 1951. Entretenue avec soin

au fil des années cette maison familiale vous offre des

espaces de vie chaleureux et fonctionnels dans un secteur

recherché de Ville St-Laurent.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle

et ses planchers de bois. Le salon principal propose une

ambiance conviviale et une grande fenestration. La salle à

manger, adjacente, est idéale pour recevoir.

À l'arrière, une extension ajoute un espace de vie

supplémentaire baigné de lumière, parfait comme salle

familiale ou coin détente, avec accès direct à la cour.

La cuisine, fonctionnelle et bien entretenue, offre de

nombreuses surfaces de travail ainsi qu'un coin repas.

Garage adjacent au Rez-de-chaussé avez sortie vers la cour

arrière.

Le rez-de-chaussé offre aussi une salle d'eau ainsi qu'un

espace salle de lavage.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher ainsi

qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale, une

quatrième chambre, un bureau, un atelier ainsi que

plusieurs rangements. Plusieurs possibilités d'aménagement

selon vos besoins.

À l'extérieur, la cour arrière orientée ouest permet de

profiter pleinement du soleil en après-midi et en soirée.

Grande terrasse en bois, espace vert et une remise

complètent l'aménagement.

Localisation de choix :

À 10 minutes de marche du métro Côte-Vertu

À proximité des écoles, parcs, commerces et services

Accès rapide aux grands axes routiers

Une propriété clé en main offrant espace, luminosité et

emplacement stratégique -- idéale pour une famille.

Thermopompe murale RDC 2024

Toit 2023

Ajout d'un 2e puisard (sumpump) 2021

Système de chauffage: 2013

Climatisation murale 2e étage: 2011

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds
  • Elle a fait une bonne mise en marché, l'immeuble est vendu et nous sommes satisfaits du résultat. Merci Geneviève, Rania et toute l'équipe.

    - L.Savard
  • Dear Geneviève, Thank you so much for all of your help, we could not have done it without your expertise. We highly appreciate the time and efforts you have devoted to us and our project

    - Carol Ann
  • Merci de nous avoir supporté dans l'achat de notre nouvelle maison! Nous avons énormément apprécié ta grande disponibilité et tes conseils. Nous aurons une belle maison cet automne pour accueillir notre petit bébé qui est en route! Merci encore pour tout, et au plaisir de se revoir

    - Stéphanie
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    - Raymond
  • You are really spectacular, your advices were very much appreciated, down to the last detail, you have always been a compassionate and impassioned advocate for us, sometimes knowing what we need better than we do!

    In appreciation of everything you have done for us, thank you. (I passed on your name to my friend, you will hear from her).

    We are definitely going to stay in touch!!!

    - Mary
  • A Special thanks to Geneviève Borduas, our direct agent. Very nice, always cordial, ready to help us and would answer all our questions and needs in efficient manner. Thanks again for a job well done. We will definitely keep you in mind for future transactions!

    - Chris Lester
  • Geneviève Borduas a toujours été disponible pour toutes mes questions. Mon condo s'est vendu plus rapidement que je pensais ; offre d'achat acceptée après 5 semaines seulement! Merci beaucoup pour l'excellent service rendu. Nous vous reverrons sous peu pour l'achat de notre maison :)

    - Vy Doan
  • J'ai vendu mes 2 résidences à  l' intervalle d'un an grace a Mme Borduas. Son expérience, sa délicatesse, son art de négocier en font un agent hors pair. Elle sait mettre les intervenants en confiance, et elle est très professionnelle
    Je vous la recommande fortement elle saura conclure la transaction avec succès

    Merci Geneviève

    Pierre Rozon cpa
    Chantal Boton

    - PIERRE ROZON ET CHANTAL BOTON
  • Plusieurs courtiers avaient essayés de vendre mon immeuble semi-commercial (centre-ville) 12 appts et 2 commerces prix demandé (2 295 000$) mais sans succès. Ce n'était que pure perte de temps, fiasco total, dérangement inutile des locataires,acheteurs non sélectionnés et peu scrupuleux, les courtiers ne maà®trisaient pas le dossier et voulant me faire accepter n'importe quel prix...j'avais eu pas moins de 13 offres avant celle sélectionnée de Madame Borduas,Je n'avais rien à  perdre et j'ai donné mandat le 6 juin 2018 et le 14 novembre 2018 la vente était clà´turée avec toutes mes conditions et prix réaliste au marché 2 200 000$ comptant... 3486-88-90 Avenue du Parc Montréal.
    Je n'aurais jamais pensé vendre mon immeuble en si peu de temps.Je suis un client très difficile à  combler et cette courtier a su satisfaire à  toutes mes exigences en respectant toutes mes conditions.Bravo, et je la recommande à  toutes personnes qui veut une courtier ,intègre,polie,et qualifiée avec un sens du professionnalisme comme le public s'attend de recevoir d'un courtier et ce n'est malheureusement pas toujours le cas...Vous n'aurez rien à  perdre tout comme moi...Essayez c'est l'adoptée croyez moi. Georges Juneau,client entièrement satisfait...

    - Juneau Georges
  • *Service très courtois, très efficace et très professionnel
    *Conseils personnalisés, fiables, réflechis
    *Excellent étude de marché et planification optimale
    *Reduction considérable du stress et de toute la charge reliés à  la vente / achat d' une propriété
    *Vaste bassins des connaissances de professionnels ( agents immobiliers, inspecteur, notaires, plombiers...)
    *Trois transactions faites ensemble dans les derniers 10 mois sans le moindre souci!

    - Sara & Roni
  • Genevieve is not only a great real estate agent, but an amazing person. She's patient, trustworthy, and really looks after your best interests. If you are buying, she'll always give you an honest opinion. She wants to make sure that you are happy with your purchase. I can't recommend Genevieve enough.

    - Greg P
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    - Maher Eid
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    - Abdul Wahab Khayat
  • Genevieve helped us sell my mother-in-law's condo once she passed away. She was knowledgeable, efficient and dealing with her was a pleasurable experience while we were dealing with a sad situation.I highly recommend her and would definitely use her services in the future.

    - SUZANNE GUERIN
  • Très bon service attentionné. Je recommande Geneviève.

    - Yves N.
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    - Asha Xavier
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