Courtier immobilier
Geneviève Borduas
Courtier immobilier
Courtier Immobilier
résidentiel + commercial
Bureau : 514 333-0490
Cellulaire : 514 770-2939
Télécopieur : #

Condo à vendre, Montréal (Saint-Laurent)

MLS 25332936
Adresse
800, Rue Muir, app. 906A, Montréal (Saint-Laurent)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Magnifique condo haut de gamme de 1 865 pi² offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Cette lumineuse unité de coin au 9e étage bénéficie d'une fenestration abondante, de plafonds de 9 à 10 pieds et d'une vue dégagée permettant d'admirer les levers et couchers de soleil. Cuisine avec coin dinette, foyer au gaz naturel, climatisation centrale et deux grands balcons privés. Comprend 2 garages intérieurs ainsi qu'un double espace de rangement au sous-sol. Emplacement recherché à proximité du REM, des services, des parcs et des commerces.
Demande de renseignements
Nom: *
Prénom: *
Téléphone: *
Courriel: *
Sujet: *
Message: *
Envoyer

Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2007  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 173.30 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 97 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Unité de coin
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique
Sous-sol Proximité Parc-espace vert, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM)  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant Équipement disponible Interphone, Sauna, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur Foyers-poêles Foyer au gaz
Services disponibles Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Spa Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Dimensions
Superficie habitable
173.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
595$ (2025)
Taxes municipales :
4 895$ (2026)
Total
5 490$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
9 300$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
169 400$
Bâtiment
619 500$
Total
788 900$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  8.6x5 P   Céramique 
Salle à manger Autre  11.2x8.2 P   Bois 
Salon Autre  19x13.3 P   Bois 
Cuisine Autre  14.6x10.2 P   Céramique  +coin dinette
Chambre à coucher principale Autre  19.7x15.2 P   Bois  Walk-in+SDB
Salle de bains Autre  14.1x9.10 P   Céramique  attenante chambre des maîtres
Autre Autre  9.5x5.2 P   Bois  attenante chambre des maîtres
Chambre à coucher Autre  19.1x11.1 P   Bois 
Chambre à coucher Autre  14.9x12.4 P   Bois 
Salle de bains Autre  8.11x7.7 P   Céramique 
Salle de lavage Autre  8.6x5.3 P   Céramique 

Inclusions

Cuisinière, Lave-vaisselle, Cellier, Hotte Micro-onde, Fixtures, Toiles & Rideaux 2 garages (#6-66 & #6-33) Un double cagibi de rangement (porte5 #8)

Exclusions

Réfrigérateur, Laveuse/Sécheuse, Lustre de la salle à manger

Addenda

CONDO D'EXCEPTION AU COEUR DE SAINT-LAURENT

Découvrez cette superbe unité de coin de 1 865 pi² située

dans un immeuble de prestige offrant confort, espace et

qualité de vie. Baignée de lumière naturelle grâce à sa

généreuse fenestration, cette propriété propose des vues

dégagées permettant d'apprécier autant les levers que les

couchers de soleil.

L'espace de vie se distingue par ses plafonds variant entre

9 et 10 pieds, créant une impression remarquable de volume

et d'élégance. La cuisine, conçue pour répondre aux besoins

du quotidien, comprend un agréable coin dinette ainsi qu'un

raccordement au gaz naturel pour une cuisinière. Le salon

est agrémenté d'un foyer au gaz naturel, parfait pour créer

une ambiance chaleureuse en toute saison.

L'unité comprend trois chambres à coucher de bonnes

dimensions ainsi que deux salles de bains complètes munies

de planchers chauffants. La climatisation centrale assure

un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, deux grands balcons privés permettent de

profiter pleinement des belles journées. Un raccordement au

gaz naturel est également prévu pour un barbecue.

Cette propriété comprend deux espaces de stationnement au

garage intérieur ainsi qu'un vaste double cagibi de

rangement situé au sous-sol.

COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE

Piscine intérieure chauffée

Spa

Sauna

Jardins & terrasse meublée

Salle de conditionnement physique complète

Salle communautaire

Ascenseur

Accès sécurisé avec interphone

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Situé dans un secteur recherché de Saint-Laurent,

l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à

proximité immédiate du parc Caron, du centre commercial

Village Montpellier, de la Clinique Plein Ciel ainsi que de

la gare et du REM Montpellier. La station de métro

Côte-Vertu est accessible en environ 15 minutes de marche.

Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports

en commun, aux écoles, aux commerces, aux épiceries et à

l'ensemble des services essentiels, tout en résidant dans

un environnement paisible et parfaitement desservi.

Une occasion rare d'acquérir une propriété spacieuse et

raffinée dans l'un des secteurs les plus pratiques et

convoités de Saint-Laurent.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds
  • Elle a fait une bonne mise en marché, l'immeuble est vendu et nous sommes satisfaits du résultat. Merci Geneviève, Rania et toute l'équipe.

    - L.Savard
  • Dear Geneviève, Thank you so much for all of your help, we could not have done it without your expertise. We highly appreciate the time and efforts you have devoted to us and our project

    - Carol Ann
  • Merci de nous avoir supporté dans l'achat de notre nouvelle maison! Nous avons énormément apprécié ta grande disponibilité et tes conseils. Nous aurons une belle maison cet automne pour accueillir notre petit bébé qui est en route! Merci encore pour tout, et au plaisir de se revoir

    - Stéphanie
  • Pradeep & I wanted to thank you for being the most incredible real estate agent that we have ever met (...I have mt quite a few during the last few years while ''searching solo''). I also want to thank you personally for giving me the courage and support to face each stage of the process. I could not have done this without you!

    - Ursula & Pradeep
  • Genevieve, Merci mille fois pour le travail que tu as fait pour nous. Ton implication et ton professionnalisme nous ont beaucoup aidés et très impressionnés. Nous en sommes extrêmement reconnaissants. Nous te souhaitons bonne chance dans te carrière! En toute amitié

    - Marie-Pier
  • Je ne sais pas si on t'a déjà  dit que tu étais une femme d'exception Geneviève, je me permets cette remarque et je ne voudrais pas oublier ta délicatesse qui accompagne l'excellence de ton professionnalisme. Tu es la meilleure courtier que j'ai connu et Dieu sait que j'en ai connu! Ton seul problème c'est que tu n'as pas plus de 24 heures dans une journée! Sinon tu ferais le bonheur de plus de clients.

    - Raymond
  • You are really spectacular, your advices were very much appreciated, down to the last detail, you have always been a compassionate and impassioned advocate for us, sometimes knowing what we need better than we do!

    In appreciation of everything you have done for us, thank you. (I passed on your name to my friend, you will hear from her).

    We are definitely going to stay in touch!!!

    - Mary
  • A Special thanks to Geneviève Borduas, our direct agent. Very nice, always cordial, ready to help us and would answer all our questions and needs in efficient manner. Thanks again for a job well done. We will definitely keep you in mind for future transactions!

    - Chris Lester
  • Geneviève Borduas a toujours été disponible pour toutes mes questions. Mon condo s'est vendu plus rapidement que je pensais ; offre d'achat acceptée après 5 semaines seulement! Merci beaucoup pour l'excellent service rendu. Nous vous reverrons sous peu pour l'achat de notre maison :)

    - Vy Doan
  • J'ai vendu mes 2 résidences à  l' intervalle d'un an grace a Mme Borduas. Son expérience, sa délicatesse, son art de négocier en font un agent hors pair. Elle sait mettre les intervenants en confiance, et elle est très professionnelle
    Je vous la recommande fortement elle saura conclure la transaction avec succès

    Merci Geneviève

    Pierre Rozon cpa
    Chantal Boton

    - PIERRE ROZON ET CHANTAL BOTON
  • Plusieurs courtiers avaient essayés de vendre mon immeuble semi-commercial (centre-ville) 12 appts et 2 commerces prix demandé (2 295 000$) mais sans succès. Ce n'était que pure perte de temps, fiasco total, dérangement inutile des locataires,acheteurs non sélectionnés et peu scrupuleux, les courtiers ne maà®trisaient pas le dossier et voulant me faire accepter n'importe quel prix...j'avais eu pas moins de 13 offres avant celle sélectionnée de Madame Borduas,Je n'avais rien à  perdre et j'ai donné mandat le 6 juin 2018 et le 14 novembre 2018 la vente était clà´turée avec toutes mes conditions et prix réaliste au marché 2 200 000$ comptant... 3486-88-90 Avenue du Parc Montréal.
    Je n'aurais jamais pensé vendre mon immeuble en si peu de temps.Je suis un client très difficile à  combler et cette courtier a su satisfaire à  toutes mes exigences en respectant toutes mes conditions.Bravo, et je la recommande à  toutes personnes qui veut une courtier ,intègre,polie,et qualifiée avec un sens du professionnalisme comme le public s'attend de recevoir d'un courtier et ce n'est malheureusement pas toujours le cas...Vous n'aurez rien à  perdre tout comme moi...Essayez c'est l'adoptée croyez moi. Georges Juneau,client entièrement satisfait...

    - Juneau Georges
  • *Service très courtois, très efficace et très professionnel
    *Conseils personnalisés, fiables, réflechis
    *Excellent étude de marché et planification optimale
    *Reduction considérable du stress et de toute la charge reliés à  la vente / achat d' une propriété
    *Vaste bassins des connaissances de professionnels ( agents immobiliers, inspecteur, notaires, plombiers...)
    *Trois transactions faites ensemble dans les derniers 10 mois sans le moindre souci!

    - Sara & Roni
  • Genevieve is not only a great real estate agent, but an amazing person. She's patient, trustworthy, and really looks after your best interests. If you are buying, she'll always give you an honest opinion. She wants to make sure that you are happy with your purchase. I can't recommend Genevieve enough.

    - Greg P
  • Genevieve helped us sell 2 condos and buy our house. She is always available, the before and after service does not change. You should not hesitate to give her a call. Highly recommended!

    - Maher Eid
  • I had the pleasure of working with Genevieve to sell my house . I can't say enough about the quality of service she has provided . She was completely professional , transparent forthcoming and flexible .She knows her business very well , She is completely reliable and so easy going It is really like working with an old friend , she even went light fixture shopping for me . Hundred percent recommend her ! Thank you Genevieve for a great job!!

    - Abdul Wahab Khayat
  • Genevieve helped us sell my mother-in-law's condo once she passed away. She was knowledgeable, efficient and dealing with her was a pleasurable experience while we were dealing with a sad situation.I highly recommend her and would definitely use her services in the future.

    - SUZANNE GUERIN
  • Très bon service attentionné. Je recommande Geneviève.

    - Yves N.
  • Geneviève= the perfect/ experienced/ trustworthy/ brilliant/ elegant/ effective/ rapid/ helpful Real Estate Agent, who will absolutely make anyone`s dream about owning houses come true, in a very smooth/ stress-free way. Buying/selling houses is a serious decision/ process and Geneviève solves it like a magic from A-Z!!! We have made 3 transactions with her and we were extremely satisfied. She is ofcourse the best Real Estate Agent, providing the prompt/ professional/ exceeded service that anyone can ever imagine!!!

    - Asha Xavier
Voir tous les témoignages