Courtier immobilier
Geneviève Borduas
Courtier immobilier
Courtier Immobilier
résidentiel + commercial
Bureau : 514 333-0490
Cellulaire : 514 770-2939
Télécopieur : #

Maison à paliers multiples à vendre, Montréal (Saint-Laurent)

MLS 16136477
Adresse
975, Rue Vanier, Montréal (Saint-Laurent)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 5 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Maison jumelée située sur une rue paisible de Ville Saint-Laurent, cette élégante propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Son rez-de-chaussée lumineux propose un vaste salon, une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine fonctionnelle donnant accès à une grande terrasse et à une cour privée bordée de haies matures. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Le sous-sol entièrement rénové comprend une vaste salle familiale ou une possible quatrième chambre, une salle d'eau ainsi qu'un accès au garage intégré. À proximité des écoles, parcs, transports et de tous les services. Voir l'addenda
Demande de renseignements
Nom: *
Prénom: *
Téléphone: *
Courriel: *
Sujet: *
Message: *
Envoyer

Caractéristiques

Genre de propriété Maison à paliers multiples Année de construction 1955  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 14.33 m x 27.43 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium, Bois, PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Armoires Mélamine Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.33 m
Profondeur du bâtiment
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
393.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
511$ (2026)
Taxes municipales :
4 389$ (2026)
Total
4 900$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
334 100$
Bâtiment
381 900$
Total
716 000$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  13.11x12.7 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.7x8.8 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.7x11.6 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  17.6x11.8 P   Tapis 
Chambre à coucher 2ième étage  10.11x9.4 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.7x9.8 P   Tapis 
Salle de bains 2ième étage  8.5x5 P   Céramique 
Bureau à domicile Rez-de-jardin  6x11 P   Plancher flottant 
Salle de lavage Rez-de-jardin  8.11x8.10 P   Plancher flottant 
Salle d'eau Rez-de-jardin  4.10x2.8 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  22.5x20.4 P   Plancher flottant 

Inclusions

Réfrigerateur,cuisinière,lave -vaisselle,laveuse,sécheuse,congelateur vertical du sous sol,rideaux et stores.

Exclusions

Luminaires Chambre a coucher principale,toit de protection exterieur de la thermopompe (chapeau ),luminaire blanc de l'entrée( marque bazz ).

Addenda

Profitez d'une visite 3D en accédant à ce lien:

https://tour.bonnevisite.com/2394136?idx=1&pws=1

Magnifique propriété soigneusement entretenue par les mêmes

propriétaires depuis plus de 50 ans, offrant des espaces

généreux et une configuration idéale pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez charmés par les planchers de bois

franc, les pièces baignées de lumière naturelle ainsi que

les aires de vie conviviales. Le salon s'ouvre sur une

vaste salle à manger, laquelle communique directement avec

la cuisine, créant un espace parfait pour recevoir.

La cuisine propose une abondante fenestration, de

nombreuses armoires, un vaste plan de travail et un accès

direct à la terrasse arrière.

À l'étage

Trois chambres

Salle de bains complète

Grande chambre principale avec grand garde-robe.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend :

une immense salle familiale polyvalente

ou une quatrième chambre

une salle d'eau

une salle de lavage indépendante

un local technique

un accès intérieur au garage.

À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain intime agrémenté

d'arbres matures, d'une grande terrasse en bois idéale pour

les repas estivaux ainsi que d'un cabanon.

Améliorations importantes

1990 : ouverture entre la cuisine et la salle à manger

(aucun mur porteur retiré);

1990 : remplacement de la fenêtre de la salle à manger par

une porte-patio;

1990 : remplacement du plancher de la cuisine par de la

céramique;

2009 : conversion complète au chauffage électrique et

retrait du réservoir au mazout;

2009 : remplacement du panneau électrique;

2012 : remplacement de la toiture;

2012 : asphaltage de la descente de garage et construction

du muret;

2022 : remplacement du chauffe-eau;

2024 : remplacement de la pompe submersible par un modèle

DeWalt 1 HP ainsi que rénovation complète du sous-sol à la

suite des pluies exceptionnelles du 9 août 2024. Les

travaux ont été entièrement couverts par les assurances.

2025 : thermopompe centrale installée (appareil usagé).

Un secteur recherché

Située dans un quartier familial de Ville Saint-Laurent,

cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à

proximité :

d'écoles primaires et secondaires;

de plusieurs parcs;

des transports en commun;

des commerces, restaurants et services;

des principaux axes routiers permettant un accès rapide au

centre-ville, à l'aéroport et aux autoroutes.

Une propriété chaleureuse, entretenue avec soin au fil des

décennies, offrant un excellent potentiel pour une famille

souhaitant s'établir dans l'un des secteurs les plus

recherchés de Saint-Laurent.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds
  • Elle a fait une bonne mise en marché, l'immeuble est vendu et nous sommes satisfaits du résultat. Merci Geneviève, Rania et toute l'équipe.

    - L.Savard
  • Dear Geneviève, Thank you so much for all of your help, we could not have done it without your expertise. We highly appreciate the time and efforts you have devoted to us and our project

    - Carol Ann
  • Merci de nous avoir supporté dans l'achat de notre nouvelle maison! Nous avons énormément apprécié ta grande disponibilité et tes conseils. Nous aurons une belle maison cet automne pour accueillir notre petit bébé qui est en route! Merci encore pour tout, et au plaisir de se revoir

    - Stéphanie
  • Pradeep & I wanted to thank you for being the most incredible real estate agent that we have ever met (...I have mt quite a few during the last few years while ''searching solo''). I also want to thank you personally for giving me the courage and support to face each stage of the process. I could not have done this without you!

    - Ursula & Pradeep
  • Genevieve, Merci mille fois pour le travail que tu as fait pour nous. Ton implication et ton professionnalisme nous ont beaucoup aidés et très impressionnés. Nous en sommes extrêmement reconnaissants. Nous te souhaitons bonne chance dans te carrière! En toute amitié

    - Marie-Pier
  • Je ne sais pas si on t'a déjà  dit que tu étais une femme d'exception Geneviève, je me permets cette remarque et je ne voudrais pas oublier ta délicatesse qui accompagne l'excellence de ton professionnalisme. Tu es la meilleure courtier que j'ai connu et Dieu sait que j'en ai connu! Ton seul problème c'est que tu n'as pas plus de 24 heures dans une journée! Sinon tu ferais le bonheur de plus de clients.

    - Raymond
  • You are really spectacular, your advices were very much appreciated, down to the last detail, you have always been a compassionate and impassioned advocate for us, sometimes knowing what we need better than we do!

    In appreciation of everything you have done for us, thank you. (I passed on your name to my friend, you will hear from her).

    We are definitely going to stay in touch!!!

    - Mary
  • A Special thanks to Geneviève Borduas, our direct agent. Very nice, always cordial, ready to help us and would answer all our questions and needs in efficient manner. Thanks again for a job well done. We will definitely keep you in mind for future transactions!

    - Chris Lester
  • Geneviève Borduas a toujours été disponible pour toutes mes questions. Mon condo s'est vendu plus rapidement que je pensais ; offre d'achat acceptée après 5 semaines seulement! Merci beaucoup pour l'excellent service rendu. Nous vous reverrons sous peu pour l'achat de notre maison :)

    - Vy Doan
  • J'ai vendu mes 2 résidences à  l' intervalle d'un an grace a Mme Borduas. Son expérience, sa délicatesse, son art de négocier en font un agent hors pair. Elle sait mettre les intervenants en confiance, et elle est très professionnelle
    Je vous la recommande fortement elle saura conclure la transaction avec succès

    Merci Geneviève

    Pierre Rozon cpa
    Chantal Boton

    - PIERRE ROZON ET CHANTAL BOTON
  • Plusieurs courtiers avaient essayés de vendre mon immeuble semi-commercial (centre-ville) 12 appts et 2 commerces prix demandé (2 295 000$) mais sans succès. Ce n'était que pure perte de temps, fiasco total, dérangement inutile des locataires,acheteurs non sélectionnés et peu scrupuleux, les courtiers ne maà®trisaient pas le dossier et voulant me faire accepter n'importe quel prix...j'avais eu pas moins de 13 offres avant celle sélectionnée de Madame Borduas,Je n'avais rien à  perdre et j'ai donné mandat le 6 juin 2018 et le 14 novembre 2018 la vente était clà´turée avec toutes mes conditions et prix réaliste au marché 2 200 000$ comptant... 3486-88-90 Avenue du Parc Montréal.
    Je n'aurais jamais pensé vendre mon immeuble en si peu de temps.Je suis un client très difficile à  combler et cette courtier a su satisfaire à  toutes mes exigences en respectant toutes mes conditions.Bravo, et je la recommande à  toutes personnes qui veut une courtier ,intègre,polie,et qualifiée avec un sens du professionnalisme comme le public s'attend de recevoir d'un courtier et ce n'est malheureusement pas toujours le cas...Vous n'aurez rien à  perdre tout comme moi...Essayez c'est l'adoptée croyez moi. Georges Juneau,client entièrement satisfait...

    - Juneau Georges
  • *Service très courtois, très efficace et très professionnel
    *Conseils personnalisés, fiables, réflechis
    *Excellent étude de marché et planification optimale
    *Reduction considérable du stress et de toute la charge reliés à  la vente / achat d' une propriété
    *Vaste bassins des connaissances de professionnels ( agents immobiliers, inspecteur, notaires, plombiers...)
    *Trois transactions faites ensemble dans les derniers 10 mois sans le moindre souci!

    - Sara & Roni
  • Genevieve is not only a great real estate agent, but an amazing person. She's patient, trustworthy, and really looks after your best interests. If you are buying, she'll always give you an honest opinion. She wants to make sure that you are happy with your purchase. I can't recommend Genevieve enough.

    - Greg P
  • Genevieve helped us sell 2 condos and buy our house. She is always available, the before and after service does not change. You should not hesitate to give her a call. Highly recommended!

    - Maher Eid
  • I had the pleasure of working with Genevieve to sell my house . I can't say enough about the quality of service she has provided . She was completely professional , transparent forthcoming and flexible .She knows her business very well , She is completely reliable and so easy going It is really like working with an old friend , she even went light fixture shopping for me . Hundred percent recommend her ! Thank you Genevieve for a great job!!

    - Abdul Wahab Khayat
  • Genevieve helped us sell my mother-in-law's condo once she passed away. She was knowledgeable, efficient and dealing with her was a pleasurable experience while we were dealing with a sad situation.I highly recommend her and would definitely use her services in the future.

    - SUZANNE GUERIN
  • Très bon service attentionné. Je recommande Geneviève.

    - Yves N.
  • Geneviève= the perfect/ experienced/ trustworthy/ brilliant/ elegant/ effective/ rapid/ helpful Real Estate Agent, who will absolutely make anyone`s dream about owning houses come true, in a very smooth/ stress-free way. Buying/selling houses is a serious decision/ process and Geneviève solves it like a magic from A-Z!!! We have made 3 transactions with her and we were extremely satisfied. She is ofcourse the best Real Estate Agent, providing the prompt/ professional/ exceeded service that anyone can ever imagine!!!

    - Asha Xavier
Voir tous les témoignages